オープニング ｜ 表示速度
大規模な BIM も、開いてすぐ動く
モデルを開くところから細部の確認まで、実際の操作をご覧いただけます。
表示速度の操作動画
操作ステップ
- モデルを開くと、すぐに建物全体を表示
- 設備・配管をすべて表示しても軽快
- 回転・拡大もスムーズ、待ち時間なし
ポイント
- 大規模な集合住宅のモデルを、ブラウザで開いて確認できます。
- 設備・配管の表示から回転・拡大まで、同じ画面で操作できます。
- ソフトのインストールは不要。タブレットでもモデルを確認できます。
動画で見る、13 の機能
IPCS スマート BIM
一つの BIM を、建物の一生に。
設計、施工、維持管理から都市まで。
一つの BIM モデルを使い続けるための機能を、短い動画と操作手順でご紹介します。
設計 ｜ 色彩計画
属性を選ぶだけで、ひと目で色分け
国土交通省の公共建築工事標準仕様書と、BLCJ（BIM ライブラリ技術研究組合）の確認申請用サンプルモデルを参考に、材料の仕様・耐火時間・部材の性能を色と属性でモデルに表します。図面のようにひと目で読み取れ、色彩計画を切り替えるだけで、法規の要求事項と照らし合わせて確認できます。
色彩計画の操作動画
操作ステップ
- 階を開き、色彩計画の名前を設定
- 部材の属性で絞り込み、色とラベルを指定
- 計画を選んで適用、色分けと数量を自動集計
- 平面でも立面でも確認
ポイント
- 用途や部材の属性に応じて、モデル全体を色分けできます。
- 色分けと同時に数量を自動集計し、確認の手間を減らします。
- 平面・立面のどちらでも確認でき、打ち合わせの資料づくりに役立ちます。
設計 ｜ 空間管理
複数の部屋を、一つの住戸に
部屋を住戸単位にまとめ、必要な空間を探しやすくします。
空間管理の操作動画
操作ステップ
- 分類をつくる（例：住戸番号・間取り）
- グループの説明を入力（例：住戸番号）
- まとめたい部屋をクリック
- 住戸番号で検索し、位置をすぐ表示
ポイント
- 複数の部屋を選んで、一つの住戸としてまとめられます。
- 住戸番号で検索すると、モデル上の位置をすぐに確認できます。
- 分譲・賃貸の住戸管理から、引き渡し後の問い合わせ対応まで活用できます。
設計 ｜ 平面図の重ね合わせ
BIM にない情報も、平面図を重ねて一目で
書き込みや補足の表示がある平面図の画像を、モデルの階に重ねて確認します。
平面図の重ね合わせの操作動画
操作ステップ
- 階を開き、平面図の画像をモデルに重ねる
- 移動・拡大縮小・回転で、位置を合わせる
- 平面モードに切り替えると、さらに合わせやすく
- 保存すると、ほかのメンバーも各階で確認できる
ポイント
- BIM に入っていない注記や書き込みも、モデルと合わせて確認できます。
- 移動・拡大縮小・回転と平面モードで、図面の位置をモデルに合わせられます。
- 保存した重ね合わせは、ほかのメンバーも階ごとに検索して確認できます。
設計 ｜ 干渉チェック
配管と構造の干渉を、着工前に発見
設備と構造が重なる可能性のある箇所を、着工前の確認につなげます。
干渉チェックの操作動画
操作ステップ
- 表示中の階の干渉を自動チェック
- 一覧から選ぶと、その場所へ移動
- 設備と構造の干渉箇所を 3D で確認
ポイント
- 配管・ダクトと梁・柱などの干渉候補を、自動で一覧にします。
- 一覧から選んだ場所へ移動し、周囲の納まりを 3D で確認できます。
- 設計段階での確認を進め、現場での手戻りを減らすために役立ちます。
設計 ｜ 動線シミュレーション
設計中の建物を、人の目線で歩く
人が歩く視点で、広さや見え方、移動の流れを確かめます。
動線シミュレーションの操作動画
操作ステップ
- ワンクリックで質感を切り替え
- 地点をクリックして歩くルートを設定
- 立ち止まる地点と、見回す向き（左右・上下）を設定
- ルートに沿って自動でウォークスルー
ポイント
- 質感を切り替え、人の目線で設計中の建物を見回せます。
- 歩くルートと立ち止まる地点、見回す向きを設定して自動で巡回できます。
- 平面図だけでは伝わりにくい空間の感覚を、発注者と共有できます。
設計 ｜ 空間イメージ
歩いて、撮って、AI で完成イメージに
BIM の視点とプロンプトを使い、完成後の雰囲気をイメージで共有します。
空間イメージの操作動画
操作ステップ
- 階を選び、立ちたい位置をクリック
- 前進・後退・旋回・早歩きで、見たい場所へ
- 「空間イメージ」で用途と雰囲気を選ぶと、プロンプトを自動作成
- 今の視点をキャプチャして保存し、プロンプトをコピー
- お好みの画像生成 AI に、画像とプロンプトを貼り付け
- その視点の完成イメージが、すぐに
ポイント
- 見せたい場所まで移動し、用途と雰囲気を選ぶとプロンプトを自動作成します。
- 保存した画像とプロンプトを、お好みの画像生成 AI に貼り付けて使えます。
- 完成後の雰囲気を共有するためのイメージとして、打ち合わせに活用できます。
設計 ｜ 人流シミュレーション
避難の流れを、建物まるごとシミュレーション
人数や利用者の構成を設定し、避難時の流れを検討・比較するための参考として確認します。
人流シミュレーションの操作動画
操作ステップ
- ㎡あたりの人数、または部屋ごとの人数を設定
- 階段室へ向かう人の流れと、混雑を黄〜赤で表示
- 建物全体モード：成人・高齢者・子ども・移動困難者を設定
- 階段で地上の出口へ。高齢者・移動困難者はエレベーターを利用
- 建物内の残留人数をリアルタイムで表示
ポイント
- 部屋ごとの人数や、成人・高齢者・子ども・移動が困難な方の構成を設定できます。
- 設定した条件での人の流れと混雑箇所を、黄色から赤の色で確認できます。
- 建物内の残留人数も確認しながら、計画案の検討・比較のための参考にできます。
施工 ｜ 施工進捗 BIM
Excel を取り込むだけで、進捗が色になる
既存の Excel の進捗データを活用し、工事の状況を部材ごとの色で共有します。
施工進捗 BIMの操作動画
操作ステップ
- 施工進捗 BIM でモデルを開く
- レイヤープランで部材の表示を切り替え
- 施工段階と色を設定
- 毎日の進捗を Excel で取り込み（または直接入力）
- 最新の施工状況を色で確認
- 部材ごとの施工履歴も確認
ポイント
- 既存の Excel 工程表を活用し、毎日の進捗をモデルに反映できます。
- 施工段階ごとの色分けで、どの柱・梁が完了したかを確認できます。
- 部材ごとの施工履歴から、いつ、どの段階が完了したかをたどれます。
施工 ｜ 指摘と作業項目の追跡
モデル上の指摘を、是正の指示と追跡へ
設計や施工中に見つかった問題の箇所をモデル上に記録し、是正の指示から完了の確認までつなげます。
指摘と作業項目の追跡の操作動画
操作ステップ
- 問題の箇所に、図面注記を作成
- 問題の内容を入力し、モデル上の箇所を指定
- 保存すると、その位置の画面を自動でキャプチャ
- 「作業割当」で、IPCS スマート施工管理の作業項目の追跡へ
- 是正後に返信を保存すると、同じ位置の画面をもう一度キャプチャ
- 「Word 出力」で、是正前後の写真と内容を報告書に
ポイント
- 指摘の位置と内容を記録すると、その場所の画面が自動で保存されます。
- IPCS スマート施工管理の作業項目の追跡に送り、担当の割り当てと進捗の管理ができます。
- 是正前後の画面と内容を、Word の報告書としてまとめられます。
維持管理 ｜ 施設管理
QR を読むだけで、設備の場所へ
設備の位置と記録をつなぎ、現場での点検から引き継ぎまでを支えます。
施設管理の操作動画
操作ステップ
- 設備の位置をモデル上に登録（例：監視カメラ）
- 保守管理システムの ID や URL と連携
- QR ラベルを印刷して、現場の設備に貼る
- 3D で設備を検索して、記録を確認
- スマートフォンで QR コードを読み取り、位置を表示
ポイント
- 設備をモデル上の位置に登録し、保守管理の記録と結び付けられます。
- QR ラベルをスマートフォンで読み取り、その場で点検結果を記録できます。
- 担当者が替わっても、設備ごとの情報と点検記録を引き継げます。
スマートフォンでの点検
- QR ラベルをスキャン
- 設備情報と点検記録を表示
- 点検結果を記録（正常・異常）
- 3D ビューアで位置を確認
維持管理 ｜ モデルマーカー
モデル上の場所に、資料をひも付ける
モデル上の位置や範囲に印を付け、関連する資料をひも付けます。
モデルマーカーの操作動画
操作ステップ
- 管理画面で、種類の名前と点・線・面の色を設定
- 種類と描画スタイルを選び、内容を入力（リンク・ファイルも添付可）
- モデル上に、位置や範囲を描く
- ほかのメンバーは検索から、クリックで表示・位置へ移動
ポイント
- 種類ごとに名前と点・線・面の色を決め、表示をそろえられます。
- 説明に加えて、リンクやファイルを添付できます。
- ほかのメンバーは検索から、印の位置へすぐに移動して内容を確認できます。
都市 ｜ 3D GIS
BIM をそのまま、東京の 3D 都市へ
一棟のモデルを街の中に配置し、周辺との関係から建物の内部まで確認します。
3D GISの操作動画
操作ステップ
- 3D GIS で建物の位置を表示
- BIM モデルを読み込み
- 国土交通省 PLATEAU（東京都港区）の建物を重ねて表示
- 建物内の配管まで、近づいて確認
- 視点を引いて、東京湾岸の港区全体を一望
ポイント
- 同じ BIM モデルを 3D の地図に配置し、街並みと重ねて確認できます。
- 街全体を見渡す視点から、建物内の配管まで近づいて確認できます。
- 複数の現場や保有物件を、一つの画面で把握できます。